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不動産投資ローンとは?また利用する際の注意点は?

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不動産投資ローンとは一体どのようなローンなのか

不動産投資ローンとはその文字通り、投資を行うために必要な資金のローンとなります。
具体的には不動産投資に必要な物件などを購入するための資金をローンで借りることが出来るのです。

ここ数年で不動産投資などに取り組んでいる人が増えていることからか、この不動産投資ローンをサービスの1つとして提供している金融機関も増えてきています。
例えば、日本政策金融公庫やオリックス銀行、SMBC信託銀行などを初めとして、他にも多くの地方銀行の金融機関でこの不動産投資ローンを利用することが出来ます。

このような環境ですので、過去に不動産投資を始めたいけども資金が少なくて始めることができなかったという人でも、今ならこの不動産投資ローンを使って不動産投資に取り組むことが出来るのですね。

とは言っても、この不動産投資ローンを利用する時にはいくつかの注意点がありますので、この不動産投資ローンについて興味がある方は事前に一度チェックしておきましょう。

不動産投資ローンを利用する際の注意点

不動産投資ローンを利用する際の注意点の中でも特に確認しておいてもらいたいものが2つあります。

注意点1.運用の状況によっては返済出来ない可能性がある

不動産投資ローンを利用する際の注意点の1つが、このローンの返済ができない可能性があるということです。

基本的に不動産投資はローンを利用したとしても、そのローンは最低限でも返済できるような収益プランを作った上で運用していくのですが、どんな完璧な計画でも100%上手くいくということはありません。
時には想定していたよりも入居率が低なってしまって利益を出すことが出来ないことがあったり、天災などによって大きな修繕費が必要となったりします。

そして場合によってはローンの返済分が確保できないということもあるのです。
そうなると自己破産や任意整理などをしなければいけなくなることもありますので、注意が必要なのです。

注意点2.金利が上昇する可能性がある

もう1つの注意点としてあるのは、不動産投資ローンの金利が途中で上昇する可能性があるということです。
この金利の上昇によって不動産投資による収益が圧迫されてしまうこともありますので、注意が必要です。

ただこの問題に関しては繰り上げ返済をしたり、または固定金利のローンを利用することで解決することが出来ますので、実際に金利が上昇してしまったときには焦らずに冷静に対処してもらいたいと思います。

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