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不動産投資のための中古マンション選びのポイント

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ポイント1.立地

不動産投資を行うための中古マンションを選ぶ時には、そのマンションがどのような立地にあるのかというのが重要なポイントの1つとなります。

なぜ中古マンション選びの際に立地が重要なポイントなのかというと、良い立地にあるというのは集客を行う上で非常に大きな強みになるからです。
主要な公共機関の駅などから歩いて数分という素晴らしい立地にそのマンションがあれば、中古であろうと、その部屋が比較的魅力的でないものであろうと、高い確率で集客ができると言われているほど、立地というのは重要な要素になるのです。

そのため中古マンションを選ぶ時には、まずはそのマンションの立地が良い条件であるかどうかを確認すると良いでしょう。

ポイント2.価格

不動産投資のための中古マンション選びの際には、立地と同様に中古マンションの価格というのも非常に重要なポイントとなります。

なぜなら中古マンションの価格というのは、投資における利回りの高さを決定付けるものになるからです。
例えば、中古マンションの価格が高ければ高いほど、当然収益化するまでの時間が長くなってしまい、利回りはどんどんと悪くなってきます。
反対に中古マンションの価格が安ければ安いほど利回りは高くなっていくのです。

このように中古マンションの価格というのは、投資を成功するためには非常に重要な要素の1つとなるので、立地と合わせて価格を確認して、十分な利回りの高さを実現できるかどうかをチェックしておくと良いでしょう。

ポイント3.築年数

不動産投資のための中古マンション選びの3つ目のポイントはマンションの築年数はどのくらいになるのかということになります。

なぜかというとマンションの築年数が長ければ長いほど、建物内で様々なトラブルが起きてしまう可能性が高まってくるからです。
例えば、建物の一部が損壊しまったりしてしまうと予定外の費用がかかってしまい、収益に影響が出てきたりします。

そのような悪い影響を出さないために築年数についてもしっかりと確認しておくようにしましょう。

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