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不動産投資における天災(地震、津波など)リスクと対策法

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不動産投資を行う上での天災(地震、津波など)のリスク

不動産投資というものは、一度不動産を購入して長期的に安定して運用さえすれば、安定的に収益を生み出すというメリットがあり、そんなメリットを受けるためにここ数年で取り組む人が増えてきています。

しかし、そんな不動産投資には実は大きなリスクがあるのです。
その大きなリスクの代表的なものの1つとしてあるのが、天災(地震、津波など)によるリスクです。

例えば、素晴らしい運営をしていて入居率も高く利回りの良い不動産を持っていたとしても、天災(地震、津波など)が起きてしまうとその不動産が大きく破損してしまったりしてしまい大きな打撃を受けてしまうことがあるのです。

天災というものは頻繁に起きるものではありませんが、実際に過去にこういった天災(地震、津波など)が起きてしまったことによって不動産投資が失敗してしまった人もいますので、もしあなたがこれから不動産投資に取り組む予定があるのであれば、こういった天災などへのリスクへの対策についても考えておく必要があります。

天災(地震、津波など)リスクへの対策法について

天災(地震、津波など)のリスクへの対策法というものは大きく分けると2つあります。

対策1.天災による被害をカバーしてくれる保険に加入

天災というコントロール不可能なリスクについて出来る対策の1つとしてあるのは、天災による損害を保証してくれる保険などに忘れずに加入しておくという方法です。
先程もお話した通り天災というものが起きる確率は高くはありませんが、起きてしまった時のことを考えると多少負担になろうとも損害保険や地震保険にはしっかりと入っておいた方がいいのです。

ちなみに具体的にどのような保険に入ればいいのかわからないという方は知識が豊富な不動産投資会社などに相談をするといいでしょう。

対策2.天災が起きづらい地域で不動産投資を行う

保険に加入するだけでもある程度は対策になりますが、それでも不安だと言う方はそもそも天災が起きづらい地域での不動産投資をするという対策をとりましょう。

例えば、大きな地震が起きづらい地域だったり津波が届かないような地域などを調査して、そこでの不動産投資を考えるのです。
もちろん、こちらの対策法についても詳しくどの地域がいいのかわからないという方が多いと思いますので、その場合には先ほどと同様に不動産投資会社などに相談をすることをオススメいたします。

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