不動産投資会社を口コミ・評判で選ぶ
不動産投資会社 > 不動産投資のリスク対策 > 不動産投資での家賃下落リスクへの対策法

不動産投資での家賃下落リスクへの対策法

Pocket

家賃下落リスクへの対策が必要な理由

不動産投資を成功させて安定的に利益を出せるようになるためには、家賃下落リスクへの対策が必須です。

なぜなら不動産投資というものはあなたも御存知の通り長期的に運用していく必要があり、そして不動産というものは長期的に運用すればするだけ家賃が下がってしまうという性質を持っているため、その性質への対策をしておけなければ成功するのが非常に難しくなってしまうからです。

とは言え、この家賃下落リスクというものは不動産投資を行う上では常識とも言えるものですので、対策法については既に効果的なものがいくつも存在するのです。

家賃下落リスクへの対策方法について解説

対策方法1.家賃下落を想定した上での収益プランを考える

家賃下落リスクへの対策方法として最もよく使われるのが、この家賃下落リスクを前提とした収益化のプランを考えるという方法です。

つまり家賃というものはそもそも下落するものであるという前提で収益を埋めるプランを考えるため、実際に家賃下落が起きてしまったとしても精神的にダメージを受けることなく冷静に不動産投資を続けていくことができるのです。

また今では実際にどのくらい家賃が下落するのかある程度予想できるノウハウを持っている不動産投資会社がありますので、精密なプランを立てたい時はそういった会社のコンサルティングサービスなどを利用するといいでしょう。

対策方法2.リフォームやリノベーションなどを行い価値を再び上げる

家賃下落リスクへの対策方法にはもう1つ効果的なものが存在します。

それは元々運用していた不動産の部屋をリフォームしたり、またはリノベーションすることで不動産としての機能や価値を上昇させ家賃の下落を抑えるという方法です。

この方法の場合はリフォームやリノベーションの費用が追加発生してしまいますが、長期的な目線で考えればそこまで大きな負担にはならず、むしろこういったリフォームなどを行ったほうが結果的に大きな収益を得られるということもあるようですので、今その気がなくとも、この方法もあるということは知っておくだけでもしておくといいでしょう。

おすすめ不動産投資会社3選
3 RECOMMENDED COMPANIES

1

ジェイ・ピー・リターンズ

特長
  • スピーディーかつ、きめ細やかに対応
  • 一貫してひとりのエージェントが担当
  • 業界経験10 年以上のベテランばかり
  • ワンルームからファミリータイプまで、幅広いラインナップ
所在地 東京都千代田区有楽町1-6-4千代田ビル8F
TEL 03-5510-3610
ホームページ http://jpreturns.com/
セミナー情報 http://jpreturns.com/seminar/
2

AZEST

特長
  • グループでトータルサポート
  • 快適で質の高い建物管理
  • 安定し安心いただける賃貸経営サポート
  • 商品としてお客様にあった運用をご提案
所在地 東京都豊島区東池袋1-35-3 池袋センタービル
TEL 03-5960-0411
ホームページ https://www.azest-gr.co.jp/
セミナー情報 http://www.azest.club/lp/01/
3

REISM

特長
  • 役立つ無料セミナー
  • 大切な資産をきちんと運用
  • 厳しい物件選定で安心の不動産
  • 専門家集団による購入後も安心のサポート
所在地 東京都渋谷区桜丘町13-3
TEL 03-5458-7001
ホームページ http://invest.re-ism.co.jp/
セミナー情報 http://invest.re-ism.co.jp/seminar/

不動産投資ノウハウ
AND MORE

PAGETOP
© 2017 不動産投資会社